Секреты грамотного инвестирования в недвижимость

25.05.2020

Уже в который раз всемирный кризис сопровождается повышением активности инвесторов на рынке недвижимости. Квадратные метры по-прежнему остаются самым надёжным вложением средств. Хотя в этот раз ситуация усугубилась введением физических ограничений возможности заключать сделки, предприимчивые покупатели не унывают. Так, в Москве эксперты ещё с начала марта отмечают заметный рост интереса к жилым комплексам бизнес-класса.

На фоне всей этой активности стоит проявлять осторожность, тщательно выбирая девелопера и проект. Строительная отрасль уже сейчас испытывает на себе большое влияние кризиса, поэтому лучше не вкладываться в объекты на стадии котлована, у которых риск недостроя сейчас высок как никогда. Самое верное решение в такой ситуации – инвестировать в объекты на высокой стадии готовности, которые будут введены в эксплуатацию не позднее 2021 года.

Опытные инвесторы и покупатели «для себя» уже давно сформировали набор критериев, по которым они выбирают самые привлекательные и ликвидные проекты.

Локация и транспортная доступность. Рядом должна быть станция метро, а выезд на основную магистраль должен быть свободным.

Конкурентное окружение. Поблизости не должно быть проектов, схожих по стоимости и характеристикам. Низкая конкуренция позволит перепродать квартиру по выгодной цене.

Надежность застройщика. Своевременность сдачи проекта и высокое качество строительства напрямую влияют на ликвидность объекта недвижимости.

Всем трём критериям чаще всего соответствуют жилые комплексы бизнес-класса, и одним из образцовых проектов такого уровня стал дом бизнес-класса Shome, очередь в который выстроилась ещё на старте продаж. Очень показательно, что именно здесь впервые в Москве появилась возможность полностью дистанционной покупки квартиры. Прямо на сайте проекта можно забронировать лот на несколько месяцев, получить исчерпывающую консультацию и приобрести его в режиме онлайн. Приятной опцией является возможность получить ипотеку со сниженной ставкой 6,5%.

Дом строится в районе Фили-Давыдково на западе Москвы. Его расположение во многом уникально – в глубине квартала, на тихой Кастанаевской улице и при этом всего в нескольких минутах на автомобиле до Кутузовского проспекта. Рядом находятся сразу три станции метро – «Кунцевская», «Пионерская» и «Славянский бульвар», а также множество инфраструктурных объектов: несколько школ, гимназий и детских садов, спортклубы, магазины и рестораны. У будущих жителей дома будет даже собственный выход в сквер, примыкающий к Мазиловскому пруду.

Монолитно-кирпичные корпуса дома стоят под углом друг к другу, и это делает комплекс более камерным и уютным, одновременно наполняя все квартиры светом. Что ещё важнее, они находятся на естественной возвышенности, а это означает, что уже с 5-го этажа открываются отличные виды на столицу.

Застройщик уделил особое внимание формату жилья: все 550 квартир с 15-ю видами планировок от компактных студий до 5-комнатных вариантов предлагаются с отделкой White Box. Для покупателя это означает, что все подготовительные работы уже выполнены, и ему не придётся тратить деньги и время на дорогостоящий ремонт. Более того, во всех жилых комнатах уже размещены блоки кондиционеров, а в зонах санузлов и на кухне – установлены тёплые полы.

Что касается надёжности девелопера, то компания «Велесстрой» входит в список системообразующих компаний экономики России. Ввод проекта Shome в эксплуатацию запланирован на конец 2020 года, и сегодня, даже в условиях ограничений работы на стройплощадке ведутся полным ходом, а необходимое оборудование и материалы были закуплены до введения карантина, что позволяет сохранить стоимость строительства на прежнем уровне.

Секреты грамотного инвестирования в недвижимость

Уже в который раз всемирный кризис сопровождается повышением активности инвесторов на рынке недвижимости. Квадратные метры по-прежнему остаются самым надёжным вложением средств. Хотя в этот раз ситуация усугубилась введением физических ограничений возможности заключать сделки, предприимчивые покупатели не унывают. Так, в Москве эксперты ещё с начала марта отмечают заметный рост интереса к жилым комплексам бизнес-класса. На фоне всей этой активности стоит проявлять осторожность, тщательно выбирая девелопера и проект. Строительная отрасль уже сейчас испытывает на себе большое влияние кризиса, поэтому лучше не вкладываться в объекты на стадии котлована, у которых риск недостроя сейчас высок как никогда. Самое верное решение в такой ситуации – инвестировать в объекты на высокой стадии готовности, которые будут введены в эксплуатацию не позднее 2021 года. Опытные инвесторы и покупатели «для себя» уже давно сформировали набор критериев, по которым они выбирают самые привлекательные и ликвидные проекты. Локация и транспортная доступность. Рядом должна быть станция метро, а выезд на основную магистраль должен быть свободным. Конкурентное окружение. Поблизости не должно быть проектов, схожих по стоимости и характеристикам. Низкая конкуренция позволит перепродать квартиру по выгодной цене. Надежность застройщика. Своевременность сдачи проекта и высокое качество строительства напрямую влияют на ликвидность объекта недвижимости. Всем трём критериям чаще всего соответствуют жилые комплексы бизнес-класса, и одним из образцовых проектов такого уровня стал дом бизнес-класса Shome, очередь в который выстроилась ещё на старте продаж. Очень показательно, что именно здесь впервые в Москве появилась возможность полностью дистанционной покупки квартиры. Прямо на сайте проекта можно забронировать лот на несколько месяцев, получить исчерпывающую консультацию и приобрести его в режиме онлайн. Приятной опцией является возможность получить ипотеку со сниженной ставкой 6,5%. Дом строится в районе Фили-Давыдково на западе Москвы. Его расположение во многом уникально – в глубине квартала, на тихой Кастанаевской улице и при этом всего в нескольких минутах на автомобиле до Кутузовского проспекта. Рядом находятся сразу три станции метро – «Кунцевская», «Пионерская» и «Славянский бульвар», а также множество инфраструктурных объектов: несколько школ, гимназий и детских садов, спортклубы, магазины и рестораны. У будущих жителей дома будет даже собственный выход в сквер, примыкающий к Мазиловскому пруду. Монолитно-кирпичные корпуса дома стоят под углом друг к другу, и это делает комплекс более камерным и уютным, одновременно наполняя все квартиры светом. Что ещё важнее, они находятся на естественной возвышенности, а это означает, что уже с 5-го этажа открываются отличные виды на столицу. Застройщик уделил особое внимание формату жилья: все 550 квартир с 15-ю видами планировок от компактных студий до 5-комнатных вариантов предлагаются с отделкой White Box. Для покупателя это означает, что все подготовительные работы уже выполнены, и ему не придётся тратить деньги и время на дорогостоящий ремонт. Более того, во всех жилых комнатах уже размещены блоки кондиционеров, а в зонах санузлов и на кухне – установлены тёплые полы. Что касается надёжности девелопера, то компания «Велесстрой» входит в список системообразующих компаний экономики России. Ввод проекта Shome в эксплуатацию запланирован на конец 2020 года, и сегодня, даже в условиях ограничений работы на стройплощадке ведутся полным ходом, а необходимое оборудование и материалы были закуплены до введения карантина, что позволяет сохранить стоимость строительства на прежнем уровне.